農村自建別墅教你省下一半錢

一、合理設計

    現在很多的農村自建房都沒有進行過正規的設計，就這么草草開建，因為定制房屋設計圖是需要一筆不菲的費用的，大家普遍覺得很不值得。

    其實，這個想法有些過于片面了，一份好的設計圖不僅可以讓你的房屋更合你的心意，最重要的是還可以節省很多因為考慮不周而造成的反工損失，起碼能為你節省百分之30-40的造價。當然，如果你有足夠的建房能力來把控這一切，這個設計費用是可以省的

二、合理結構

    大家統一認為框架結構肯定是比磚混結構的安全，磚混結構大家都知道主要承重是磚砌體，樓蓋為現澆鋼筋混凝土結構，圈梁構造柱加強結構整體性，起到了抗震作用。

    它的主要承重結構是樓板和墻體，在設計時樓高不能超過6層，對于農村住宅來說，一般三層以上的都很少，最多的是二三層，所以用磚混結構足夠了，有人說，那在抗震地帶做磚混不是不要命嗎，當然，如果是地震地帶還是不介意使用磚混，如果不是，其實磚混的抗震能力也沒有那么差，只要在構造柱、圈梁上加強，抗震作用不小于框架結構，對于一般地區來說足夠的。

    框架結構就是先造一個架子包括梁、柱啊什么的，最后再在柱子之間砌墻、梁之間搭板，就像積木一樣。

    它的承重結構是梁、板、柱，由于承重結構的關系，與磚混不同，它可以做到幾十層，而且因為多數墻體不承重，改造起來敲掉墻體就可以了，對于抗震地帶，或者對于抗震十分執著的住戶來說，框架是最好的選擇，造價方面當然磚混經濟些，但框架其實也高不了多少。

    因此，選擇什么樣的結構類型，主要還是根據自己的實際情況出發來選擇，主要是看他們的地區地質條件等信息。

三、合理使用建材

現在的建筑材料價格飛漲是不爭的事實，所以挑造合適的建筑材料是很重要的，因地制宜，雖然價格飛漲，但每個地區的材料價格還是差距很大的，有人50萬建一套房，有人10萬就能建。

四、合理優化內部

拿磚混結構來說，由于是由承重墻受力，所以設計時應把重點放在如何讓墻體自身來承重，而盡量避免使用 現澆梁，把每層的承重墻都布置在同一垂直線上即可，承重墻通過自岙把荷載傳導給基礎，這樣就大幅度的減少了現澆梁的使用，從而節省了造價。

五、合理選擇外墻裝飾

雖然說干掛石材 美觀大方，但造價確實太高，我們這方面也可以節省一些，多以外墻涂料而代替外墻面磚，雖然比不上文化石大理石這些有質感的外墻面磚，但涂料加局部修飾性面磚，效果也絲毫不遜色。建別墅最重要是舒適，所以大家一定要綜合考慮，不要只考慮到外觀。

農村自建別墅怎樣建才最省錢呢

    選擇合適的砌體材料，對于5層以下的自建房、別墅，采用實心磚和多孔磚都可以作為承重墻，但是多孔磚的價格要便宜30%，強度完全能夠達到安全要求，人工費也要節省不少，所以盡量使用多孔磚。

    主要受力鋼筋采用三級鋼筋或四級鋼筋，因為一級、二層鋼筋的強度低，且價格也與三級、四級鋼筋相當，所以使用高強度的鋼筋可以減少鋼筋的用量，承載能力并不降低。

    使用合適的混凝土，混凝土強度不是越高越好，對于多層自建房，C25、C30的混凝土性價比最  高。

    合理進行結構設計，上下層的墻最好上下一致，盡量不要使用大梁托墻的方案。

    確定合適的地基基礎，地基基礎要根據地質情況，土層的軟硬來選擇合適的基礎類型，對于5層以下的自建房、別墅，如果土層較硬，則可以使用條形基礎，除非是淤泥質土，盡量不用使用樁基礎。

    樓板的厚度要合適，對于短跨在4米以的樓板，版的厚度在100—120mm是最合適的，板厚并不是越厚越好。

    選擇專業的施工隊伍，工程施工前應對當地的建筑隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建筑公司。他們可能收費高一點，但是基本不會浪費材料。

農村建別墅哪些地方能節省成本？

    1、選擇結構體系，對5層以下的農村自建住宅、自建別墅應該使用磚結構體系。在安全度不降低的情況下，與框架構造相比可以節約20%的成本。

    2、選擇合適的建筑材料，5層以下的自建別墅可以采用實心磚和多孔磚作為承重墻，多孔磚價格低30%，強度完全符合安全要求，人工成本也相當節約，盡量使用多孔磚。

    3、主鋼筋采用三級或四級鋼筋，一級和二級鋼筋強度低，價格與三級和四級鋼筋相同，因此采用高強鋼筋可以減少鋼筋的加固量，承載力不會下降。

    4、如果使用適當的混凝土，混凝土的強度不會越高越好，在多層自建別墅中，C25、C30的混凝土的性價比是最高的。

    5、采用經濟合理的建筑結構方式，合理進行結構設計，上下墻壁上下一致，采用盡量大梁不支撐墻壁的方案。

    6、確定地質條件確定適宜的地基、地基、土層難以選擇合適的地基類型，適用于農村自建房、別墅5層以下，如土層硬，可用桿式地基。除非泥質土，否則不使用樁基。

    7、地板厚度應適用于短跨4米的地板，地板厚度為100～120mm。

    8、目前各地拆遷較多，盡量充分把舊材料利用上。

    9、蓋房子的地方要通向各個方向，確保車輛行駛的通道。要避開陡坡的懸崖，宅基地的布局不是填土的地方（避免打樁），而是地勢高（地基不高就不要砌高了)，樓層層高不要太高。

    10、施工季節的選擇，最好避免冬季施工。冬天用水不方便，成本高昂，冬天也不利于混凝土的養護。

降低間接成本方法

    1、現代風格首先要滿足房屋的采光通風，冬天日照充足，夏日堅持天然通風;廚房、清洗間盡量能天然通風，掃除廢氣，清洗環境，充分運用天然調理，削減采暖、空調、電扇等的運用，這也是一部分經濟支出的降低。

    2、盡量運用當地材料，選擇保溫隔熱功能好的材料，操控合理的開窗面積，做好自建房的保溫、隔熱的功能，下降能耗，這樣我們既可以做到降低成本，又可以保證我們的生活舒適，做到冬暖夏涼。

    3、還可以運用當前一些價錢較低、技術成熟的節能技能，如外遮陽、太陽能熱水、小型污水處理和重復運用、沼氣技能等，處理熱水、節水、燃氣等疑問，降低平常生活。

農村自建房有必要做設計嗎

    建房是否要專業設計，這點仁者見仁智者見智了。如果你只是簡單的打造一個新的住所，不想大張旗鼓的準備。那你大可忽略我在這一條，不然我還是建議你找專業設計。我為什么這么說呢？

    第一，設計可以讓房子在安全的基礎上省錢，你知道梁跨度最高是多少呢？某個地方到底能不能省一堵墻做成連體房間呢？而專業的設計經過精確的計算在保證安全的基礎上幫你省下一堵墻就是節約不菲的費用。

    第二，房子配色裝修怎么美觀呢？建房子不就是為了打造最美好，最適合一家人的模樣嗎？這點，對設計師來說簡直是小菜一碟。

    第三，你知道窗戶設多大最舒適嗎？你知道房間多大最適合你嗎？設計師通過充分的經驗告訴你什么樣的設計最好最適合你。

想建房不懂相關知識怎么辦

    不是每一個人都是建房能手，不是每一個人都會了解建房知識和行情。對于建房老手，我建議自己買材料，然后清包工，這樣更省錢。如果你不懂行情、沒有經驗，你需要做的就是請一個專業、靠譜的施工隊伍，把設計好的圖紙給他，讓他全包做好以后自己按規范驗收就可以了，這樣子省時省力也靠譜。