灰塵層一般在哪個樓層

　灰塵層一般在8到11層。8到11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有停留過程，但是空氣中有氣流的流動，所以灰塵一般都會在某個區間徘徊。

買房時要考慮哪些方面

　1、確定面積：同樣一筆錢，如果可以買套大房子，相信沒人愿意買小房子，所以在確定房子區域后，就要以這個區域內的房價來計算自己所能承受的房屋面積大小。

　2、計算首付：首付能力是在買房之前必須要計算的，購房者手中的資金決定首付的比重，但買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔。購房者要根據自己的經濟實力進行合理規劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之首付越低、日后的還貸壓力就越大。

　3、了解物業費：一般來說，物業費是按年繳納的，對購房者來說也是一筆不小的支出，所以購房者在買房前一定要先了解小區內的物業情況，以免物業費白交。

    4、計算還貸壓力：現在買房基本都是貸款，還貸壓力是買房要考慮的一大因素。所以在買房前，不僅要保證自己的現有資金足以付首付，還要做好遠期打算，避免還貸壓力過大。

　5、預留裝修費用：購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會產生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了防止到時候出現問題，最 好在購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就能夠順利開展。

　6、合計所交稅費：稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。在計算房貸時最 好也要同時計算相關稅費支出。

　7、要計算養房能力：需要提醒大家的是，并不是說買完房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計算出自己的養房能力。因為商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，比如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等。

9—11層是揚灰層？

    聽說9－11層是揚灰層，現在霧霾那么嚴重，會不會住在這幾層一輩子吃灰？這種說法是不科學的。9－11層處在中間是實打實的好樓層，有些無良開發商用揚灰層的謠言誤導購房者，背地里卻把這幾層留給內部人士留著住，或者留著漲價賣。購房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵并不會停留，央視專家也曾通過實驗數據說明揚灰層根本不可信，只是謠言而已。

揚灰層”好不好？

    關于揚灰層，在概念上就糾正了我的錯誤，告訴我，其實并沒有這一說法。不僅沒有科學依據，而且也沒有實踐的檢驗，其實說白了就是一種造謠。大部分的開發商都是利用這種手法來減小購房者們的選擇范圍，從而讓自己的房子更快的賣出去。而且我們也知道，即使是灰塵，也是有一定的重量的，不可能總是懸浮在空中，所以就種洋灰層的房子，簡直就是無稽之談，更不存在說買房的時候一定要避開了。

    并且售樓員還舉了一個例子，比如一棟樓為18層，那么按照人們的說法，揚灰層是處于9－11層的位置，但是根據大家以往的部分經驗來說，這種不高不低的房子才是比較好的。首先樓層太低了，視野和采光都不好，其實如果買的樓層過高，不僅對電梯的依賴性比較大，而且如果家里面有老人和小孩，出行的便利性也是大大降低。所以如果按照樓層的高低來說，這種房子才是的，只不過它的房價可能也會比較高。

并非越高越干凈 空氣質量跟天氣、風向有關

    灰塵懸浮在大氣中，遇到氣流就會上升或下降，說某一個高度會聚集空氣中的顆粒物，這不靠譜。”湖北大學資源環境學院教授李海波昨日告訴記者，目前沒有研究表明，樓層越高空氣質量越好，更不存在所謂的“揚灰層”。

    據介紹，PM10和PM2.5都屬于空氣污染物中的小顆粒，與大顆粒會引起打噴嚏不同，小顆粒會被人們不自覺吸入呼吸道甚至肺里。

    李海波說，就其本身而言，細小顆粒物不像大顆粒物受重力的影響那么大，在空氣流動較好、上下混合比較好的時候，細小顆粒物在空氣中的分布是比較均勻的，因此不存在9—11層細顆粒物比較集中的現象。

    其實無論是更“輕”的PM2.5還是更“重”的PM10顆粒，灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。

    據介紹，在沒有其外力影響、只受重力和空氣阻力作用下，空氣中的細小顆粒物會落到地上變成灰塵。但是由于空氣中時時刻刻都存在著氣流，也就是大家說的“風”，因此灰塵在下落中總會不斷受到氣流影響。

    按照大氣物理常識，空氣在水平和垂直方向都是不斷流動的。小顆粒的粉塵在重力和風力的不斷作用下，長期飄浮在空中。即使一部分灰塵順利降落，也會有另一部分灰塵重新啟程，不斷進行著“揚塵——沉降”的循環。

    李海波說，不同的建筑街道布局，會產生各種不同的氣流模式。因此，灰塵在大氣中的運動和濃度分布會呈現復雜、瞬息萬變的特點，很難把握其規律。

    既然灰塵跟樓層關系不大，那灰塵的分布跟哪些因素有關呢？專家認為，灰塵在城市的分布與污染物排放源、氣象條件、地表粗糙度、地面建筑布局等情況有關系，風、雨、氣壓、溫度等氣象條件也直接影響空氣質量的好壞。

買房樓層怎么選呢？

1、8－11樓揚灰層

    8－11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。

    由于樓宇的密度，街道風使得含有灰塵的氣流在高樓之間“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8－11樓之間。8－11樓的居住著與這些塵埃物同呼吸共命運一段時間，對自己的身體有極大的影響。同時，8－14層受噪音污染最大。很多人誤以為1－2樓，實則不然，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。

2－5樓潮濕度

   不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。這些都是購房者對低樓層的理解。

     很多購房者考慮有老人，為了行動方便，會選擇2層到5層，有的小區1樓會附帶小院，老人可以種植花草。雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重，這里集結了大量有害物質。

3、樓層太高溫度較高，空氣干燥

    很多人覺得樓層越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，采光較好，日照時間長。

    但樓層太高可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題，而且夏天室內溫度會比低層高1－3度。

4、6－7層位置最佳！

    購買小高層時，六七層的位置最佳。

    首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

    其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種＂根基不穩定＂的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

    高層最好的位置是位于總樓層的1／2至2／3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。

買房樓層究竟怎么選？

家庭成員組成

    年輕人（單身或夫妻）可以選擇高性價比、通風采光條件優、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免樓層過高或過低帶來的種種問題。

經濟條件

    一般而言，一棟樓的頂層和底層價格是稍低的，如果家庭條件稍差，經濟預算不夠的話，可以選擇這兩個樓層，這樣一來就會減少自身的壓力。

周邊環境

    周邊環境對不同樓層的影響也大不相同，一般來說，低層是容易受到周邊環境的影響越大，如果小區內的環境嘈雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但是選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。這些都是需要考慮的。