南北通透是什么意思？
南北通透指的是現(xiàn)在市場(chǎng)上相對(duì)來說比較好的一種戶型，在這種戶型里面，客廳是朝南的，并且南面和北面都有窗戶正對(duì)著。這樣的戶型最好的優(yōu)勢(shì)就是，南北的正對(duì)的窗戶，能夠最大限度的讓室內(nèi)的空氣對(duì)流，通風(fēng)效果很理想。
南北通透戶型的房子一般還有這幾個(gè)特點(diǎn)：
客廳直接通向南面的陽(yáng)臺(tái)，并且餐廳，客廳，陽(yáng)臺(tái)是在一條直線上的，沒有阻攔，很通透。
戶型方正，并且窗戶多，室內(nèi)的采光相對(duì)來說要好很多，再加上房子面寬進(jìn)深小，浪費(fèi)的空間很少，居住體驗(yàn)比其他的戶型要好很多。
南北通透的戶型，房間一般分布在南面和北面。這樣的話兩個(gè)房間的房門是相對(duì)的，空氣流暢，房間的通風(fēng)效果也好。
南北通透的戶型確實(shí)是現(xiàn)在的一個(gè)市場(chǎng)主流戶型，一般預(yù)算充足了都會(huì)想要買這樣的戶型，那么，為什么大家都喜歡南北通透的戶型呢？這自然也和南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn)是分不開的。
南北通透的戶型有什么優(yōu)點(diǎn)？
1、透風(fēng)好。很明顯的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，也是很多房地產(chǎn)中介宣傳南北通透戶型的一個(gè)大賣點(diǎn)。也確實(shí)，相對(duì)于南北不通透的房子而言，南北通透的房子南北面都有窗戶可以加快室內(nèi)空氣的流動(dòng)，透風(fēng)效果很好。并且，室內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)潮濕的狀況，房間里面的異味也能很快速的排出去，居住體驗(yàn)好。
2、夏季涼快。能想到這點(diǎn)的人可能不多，但這也是南北通透的房子的一大優(yōu)勢(shì)。學(xué)過地理的想必都知道，在我國(guó)，大部分的地區(qū)夏季都是東南風(fēng)的，這樣意味著南北朝向的房子在夏季能享受到自然風(fēng)，散熱快。
3、采光好。南北通透的房子還有一個(gè)特點(diǎn)，就是窗戶多。窗戶多也意味著采光會(huì)很好。還有這樣的一種說法，南北通透的房子號(hào)稱五明，意思就是有五個(gè)窗戶，客廳就至少有2個(gè)了，室內(nèi)的空間比較明亮也是必然的。
4、房子格局好。南北通透的房型大多是方正的，而且布局也比較合理，這樣室內(nèi)面積的使用率會(huì)比其他的戶型高很多。
5、室內(nèi)安靜。就比如南北通透的兩居室，一個(gè)房間在南一個(gè)在北，互不干擾，很安靜，既可以在一個(gè)屋檐下，又能保證各自的生活空間。這對(duì)于喜歡安靜的人來說，這樣的戶型無疑是最好的選擇。
當(dāng)然，也別輕易的被賣房子的忽悠了，南北通透的房子也并不是全部是優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)還是有的，只是我們買房的時(shí)候一般都只看到了優(yōu)點(diǎn)，或者又是因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)大過了缺點(diǎn)，所以就被我們忽視了南北通透的缺點(diǎn)。
南北通透的戶型有什么缺點(diǎn)？
1、房?jī)r(jià)相對(duì)較高。大家都覺得南北通透的戶型好，相應(yīng)的，房?jī)r(jià)也要更高了。
2、衛(wèi)生間比較小。南北通透的戶型雖然好，但是對(duì)衛(wèi)生間的面積卻是比較摳門的。如果你喜歡大的衛(wèi)生間，要么就不要選南北通透的房子，要么就需要在裝修的時(shí)候進(jìn)行改造才行。
3、冬天比較冷。之前說了南北通透夏天會(huì)比較容易散熱，但同樣的，南北通透的戶型冬天不容易蓄熱，會(huì)比較冷。
4、廚房容易油煙倒灌。這點(diǎn)估計(jì)只有入住過的人才能體會(huì)到吧。這也是和我國(guó)的風(fēng)向有關(guān)系的，因?yàn)槲覀兇蟛糠謺r(shí)間是西北風(fēng)，對(duì)南北通透的戶型來說，做飯的時(shí)間廚房開窗容易油煙倒灌回家里。
但通過優(yōu)缺點(diǎn)的對(duì)比，權(quán)衡利弊之下，南北通透的戶型好大過于不好。但是買房子的事情水比較深，大家還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來說，即使是中介說是南北通透的自己也要能分辨。
購(gòu)買南北通透戶型時(shí)需要注意什么？
1、要注意辨別真?zhèn)?/strong>
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上很多樓盤都稱自己的房子是南北通透，其實(shí)就是南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)，這樣其實(shí)是達(dá)不到空氣對(duì)流的效果。
2、不被置業(yè)顧問忽悠
在一些置業(yè)顧問的口中，很多南北有窗的房都可能成為南北通透，例如：客廳在陰面，真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥。購(gòu)房者在看房子時(shí)，一定要仔細(xì)甄別好房子的戶型是否是真的南北通透，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。
南北通透的房子有什么好的？
1、通風(fēng)效果好
根據(jù)南北通透的具體含義來看，相信大家都可以理解南北通透的房子通風(fēng)效果都是極好的，大家可不要忽視了房子的通風(fēng)效果，這對(duì)于自己和家人的身體健康還是有很大的影響的。南北通透的房子有利于空氣形成對(duì)流，讓室內(nèi)的異味迅速散出，有利于保持房屋內(nèi)部的干燥，有效地避免地板潮濕，家具發(fā)霉等問題，豬豬在這樣的環(huán)境里才能讓身心更健康。
2、采光條件好
南北通透的房子有很大部分面積都是朝南的，南朝向的房子采光條件好，這一點(diǎn)相信大家都不會(huì)有什么疑問吧！南北通透的房子跟僅僅是南朝向的房子還是有很大的區(qū)別的。南北通透的房子采光條件更好一些，畢竟是兩面采光，即使是在陰天房屋內(nèi)也會(huì)顯得比較明亮。
3、冬暖夏涼
防止的內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及房屋朝向都會(huì)影響到購(gòu)房者的居住體驗(yàn)，南北通透的房子之所以手眾多購(gòu)房者的歡迎，是因?yàn)椴还苁窃谀囊粋�(gè)季節(jié)居住在這樣的房子里面，體驗(yàn)都是非常好的。在夏天南北通透的房子通風(fēng)好室內(nèi)也會(huì)比較涼爽，而在冬天只要把兩邊的窗戶關(guān)上就可以大大增強(qiáng)室內(nèi)的保暖性，可以說南北通透的房子就是冬暖夏涼的房子。
南北通透是穿堂煞嗎？
1．從專業(yè)的風(fēng)水角度來講，這樣的布局不算是“穿堂煞”，其主要原因在于我們每天開門的次數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了開窗戶的次數(shù)。但南北通透的房子會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入家宅的磁場(chǎng)容易從窗戶上流失，不利藏風(fēng)聚氣，也不利于財(cái)運(yùn)，容易財(cái)來財(cái)去，也是一種需要及時(shí)做出調(diào)理的風(fēng)水布局。
2．化解方法
1．可做隔斷或者用屏風(fēng)來化解。
2．同時(shí)，也可通過配掛葫蘆進(jìn)行風(fēng)水上的調(diào)節(jié)，起到旺財(cái)旺運(yùn)的作用。
南北都有窗就叫南北通透？
如今市面上很多樓盤都說自己的房屋是南北通透的，但是并不是南北都有窗戶就是南北通透的戶型，真正南北通透的戶型具有這些特點(diǎn)：房間分居南北，房門對(duì)房門且通風(fēng)順暢；南面陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳、北面陽(yáng)臺(tái)要連成一線；房屋客廳與食餐區(qū)相連，房屋客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，食餐區(qū)直通北向陽(yáng)臺(tái)或者是窗戶，兩者之間毫無遮擋，風(fēng)可穿堂而過；室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的布局。
怎么看戶型圖選房
1、注意戶型圖標(biāo)注
戶型圖上會(huì)有很多標(biāo)注，如果購(gòu)房者連這些標(biāo)注的含義都搞不清楚的話，就沒辦法讀懂戶型圖了，所以看戶型圖選房的前提就是了解戶型圖標(biāo)注。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購(gòu)房者可以清楚地辨識(shí)；其次像大門是一個(gè)扇形，代表推開的動(dòng)作以及范圍；窗戶一般是三線連接，無凸出等。
2、看戶型是否方正
在了解了戶型圖上的標(biāo)注之后，購(gòu)房者看戶型圖首先應(yīng)該看戶型看起來是否方正，因?yàn)閼粜头秸姆孔哟蠖鄶?shù)都是好房子。購(gòu)房者選房時(shí)應(yīng)該盡量選擇方正、少轉(zhuǎn)角的戶型，類似狹長(zhǎng)的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺陷，而且面積浪費(fèi)很大，不劃算。
3、看房屋朝向
從戶型圖上購(gòu)房者也是可以看出房屋的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，采光和通風(fēng)條件都不錯(cuò)，一般來說朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫稀|南、東、西南、北、西。購(gòu)房者在選房的時(shí)候可以按照這個(gè)順序來選擇，通常情況下，在戶型中朝南的開間較多比較好，現(xiàn)在很多戶型已經(jīng)做到三開間朝南，房屋整體的采光就會(huì)比較好。
4、看整體布局
戶型圖上能看出各個(gè)空間所處的位置，購(gòu)房者就可以從戶型圖來判斷出房子的整體布局是否合理了。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開時(shí)，餐廳的人是否會(huì)看見馬桶；衛(wèi)生間離房間的距離是否過遠(yuǎn)；廚房是否方便進(jìn)出；臥室的私密性是否足夠。
