連廊戶型是什么
連廊戶型是指在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為連廊戶型。連廊戶型主要是為了解決采光和通風的問題，所以只有兩個邊戶最受歡迎，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。為了保證每一戶都能做到南北通透，現在出現了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為連廊房。
連廊戶型的優缺點是什么：
優點：
1、房價低，連廊房通常是一梯四戶，價格比一樓一戶便宜，適用于預算有限的家庭。
2、采光透氣，連廊房有連廊，南北通透，不僅視野還是透氣性都好。
3、易逃生，發生火災，連廊房可逃到連廊上，而且帶有防火門，既能防火又不會窒息。
缺點：
1、隱私性差，連廊房外是走廊，行人能看到室內一切情況。
2、公攤面積大，連廊房多了連廊面積，比普通戶型公攤大，得房率低。
3、噪音大，連廊中間住戶能接收到馬路或連廊上帶來的任何噪音。
4、雨雪天，行走不便，由于連廊房無遮擋物，雨雪天易受滑倒。
選擇好戶型的標準有哪些：
1、判斷戶型好壞
首先在選擇戶型時，好的戶型就是晴天，白天室內光線充足，無需開燈，而且室內通風好，無助借助任何通風設備。
2、選戶型形狀
其次好的戶型，形狀是方正的，整體空間利用率高，特別是家中人口多，房屋面積不大，更要選擇方正的，拐角會占用許多居住面積，而且后期也不好設計。
3、選戶型通透
接著在選擇戶型時，要注意采光和通風，一般南北兩面相對，采光通風好，而且南邊的戶型，光照足。相鄰兩面的戶型，采光和通光率會差一些，一面戶型的采光和通風性最差。
4、看戶型分區
最后在選擇戶型時，要看功能分區是否合理，如客廳是用來會客的，餐廳是用來吃飯的，衛生間用于梳洗，臥室是用來休息的。因此廚衛和臥室要分開，做到干濕分理，避免濕氣污染。另外休息區要跟休閑區分開，如客廳與書房要分開布置，避免影響。
廊中間戶怎么解決私密性
1、可以將家里的窗戶玻璃換成有色玻璃。
2、利用好窗簾和屏風，即可解決私密性。
3、可以貼單向透視玻璃膜，這樣從外看不到內，而且還不會影響光線射入，能有效解決自己的私密空間。
買房選擇什么戶型好?
1、方正戶型。
戶型方正是指戶型的進深與開間之比合理。我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。
2、動靜分區。
動區是指客廳、餐廳、廚房、次衛等。靜區是指臥室、書房、主衛等。動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
3、干濕分區。
干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與臥室等盡量分離。廚房是家居生活中主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳;其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間緊鄰而處。
4、公私分區。
戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。
5、通透性好。
通透性是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型方正;其次戶型有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風比較好(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果比較差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛。
6、動線合理。
動線是指人們在戶內活動的路線。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會浪費空間。
動線較差戶型是進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區，衛生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級。
連廊房能買嗎？
對于連廊房，很多居住過的人認為，雖然連廊讓中戶的通風效果和采光效果更好一些，乘坐電梯也更方便一些，但是連廊房卻存在著三大缺點，大家可以弄清楚這三個問題之后，看看自己是否接受，如果接受不了，還是選擇普通的兩梯四戶住宅更好。
隱私性較差
對于普通的兩梯四戶的住宅，兩部電梯并排安裝在單元樓的中間，也就是兩套中戶房子的正面，這樣也就是兩套中戶房子正面會受到噪音干擾和隱私問題。但是對于連廊房的設計，兩部電梯都設計在中戶和邊戶的旁邊，不管是中戶還是邊戶都會受到影響只是影響沒有那么大而已。
但是，對于中戶就不同了，由于有連廊的存在，連廊要連接著兩部電梯，一般設計在兩套中戶房子的北面。這樣連廊就直接正對著中戶北面所有的窗戶，只要房間不拉窗簾，就會被走在連廊上的行人看得一清二楚。因此可以看出，由于有連廊的存在，不僅會導致兩套邊戶房子隱私受到影響，中戶的房子的隱私受到的影響更大。
公攤面積較大
很多人都知道高層住宅的公攤面積比較大，一般都是20%以上，而在高層住宅中，帶連廊的高層住宅公攤面積會更大一些。這也很正常，相比于普通的兩梯四戶的高層住宅，帶連廊的高層住宅由于兩部電梯分開建設，不僅多出了兩條前往電梯的通道，電梯占用的空間也會更大一些，更重要的是還多出了連廊占用的面積。并且連廊部分也要當作公攤面積，這是因為根據相關規定，有頂蓋且不封閉的永久性架空通廊，是要計算建筑面積的，并且還要在相應功能區域內進行分攤。因此，帶連廊的高層住宅公攤面積會比普通的高層住宅公攤面積大上不少。
現如今房子的價格非常高，可能公攤面積多出幾平方米就是幾萬元甚至十幾二十萬元。在這種情況下，公攤面積大就是一個非常大的缺點。
存在安全隱患
連廊兩邊就是兩排欄桿，連廊并不寬，走在連廊上，對于恐高的人腿都會發抖。特別是到了雨雪天，連廊會非常濕滑，走在連廊上非常危險。有人會說，現在不少開發商為了安全都將連廊封閉了起來，這樣就不存在安全問題了，但是萬一發生了火災事故，被封閉的連廊就可能阻礙救援。
連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對于二手房來講。
一般來講，開發商那里都會標明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
高層連廊的房子值不值得購買？
對于高層連廊的房子是否值得購買？連廊的房子整體的優點要大于缺點。所以說，如果是高層帶有連廊的房子，其實還是很值得購買的。尤其是現在的回遷房，大多數的開發商樂意蓋連廊房，愿意住中戶的住戶最好買連廊房，南面采光好，北面又通風、透氣。
不過大家在選擇的時候一定要區分好我們所購買的房型具體的位置、具體結構和個人愛好偏向。另外要考慮清楚連廊所帶有的優勢和劣勢。個人感覺連廊房是把中戶居住的舒服性提高了，對于邊戶也沒有多大影響，所以大家在購買的時候也需要仔細地考慮這些問題。
