衡陽市2023年棚戶區(qū)改造計劃

    根據(jù)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等3部門關于下達2023年保障性租賃住房、公租房建設及棚戶區(qū)改造計劃任務的通知》（湘建保函〔2023〕6號），2023年全省開工建設棚戶區(qū)21089套，其中，衡陽市693套（雁峰區(qū)50套，衡陽縣139套，衡山縣298套，祁東縣162套，常寧市44套）。

衡陽市2023年棚戶區(qū)改造名單

1、雁峰區(qū)50套

    （1）湘江沿岸棚戶區(qū)改造項目：東至白沙村，南至湘江南路(白沙路至白沖塘路段)，西至東洲碼頭，北至湘江河流；開工改造50套。

2、常寧市44套

    （2）泉峰辦事處勞動南路131號院棚戶區(qū)改造項目：東至解放南路、西至勞動南路、北至新村路、南至原針織廠圍墻；開工改造44套。

3、衡山縣298套

    （3）衡山縣開云鎮(zhèn)C、D級危房棚改項目：東至長安村，南至烏石浦，西至八里村，北至桂花村；開工改造60套。

    （4）衡山縣白果鎮(zhèn)D級危房棚改項目：東至棠興村、南至岳北村、西至新莊村、北至長青社區(qū)；開工改造118套。

    （5）衡山縣板橋片區(qū)長安村棚改項目：東至神沖3組，南至板橋路，西至興園路，北至春昌路；開工改造120套。

4、祁東縣162套

    （6）祁東縣玉合街道大塘棚戶區(qū)改造項目：祁東縣玉合街道永和路北(東至祁豐村大塘組，西至曙光路，南至四大家小區(qū)，北至九塘沖水庫)；開工改造162套。

5、衡陽縣139套

    （7）西渡高新區(qū)樟樹坳社區(qū)棚戶區(qū)：北至S336線，西至樟樹4路車站，東至樟樹坳社區(qū)入口，南至箭塘組安置小區(qū)；開工改造66套。

    （8）西渡鎮(zhèn)C/D級危房棚戶區(qū)：江口社區(qū)(70套東至城東市場、西至中心路、北至新正街、南至蒸陽大道)、槐花社區(qū)(3套東至西環(huán)路、西至衡陽縣一中圍墻、北至原西欄路、南至一中大門路)；開工改造73套。

2023年婁底市棚戶區(qū)改造計劃

    1、開工建設任務。2023年全省開工建設棚戶區(qū)改造21089套，其中，婁底市2550套（婁星區(qū)613套、漣源市150套、冷水江市258套、雙峰縣573套、新化縣956套）。

    2、基本建成任務。2023年全省基本建成棚戶區(qū)改造32290套，其中，婁底市4466套。

棚改有哪些缺點？

1、占用大量資金

    棚改時會涉及到補償?shù)膯栴}，而補償?shù)馁M用是由國家出資的，為了棚改政策能順利進行，補償?shù)馁M用一般不會很低。而且棚改一般不是一兩戶，會涉及到成百上千戶人家，后期還需要進行重新建設等，所以需要占用大量的資金。如果還有其它的社會建設，可能會因此資金不足擱置，進而影響到城市其它方面的建設發(fā)展。

2、促使房價上漲

    棚改還有促使房價上漲的缺點，棚改后會有一批住房需求者，進而會驅動房價迅速上漲起來。同時，棚改后原來破舊的老房子將會煥然一新，重建的房子質(zhì)量、采光、戶型、配套設置等都會更加完善，因此棚改后的房子售價相對會更高。如果此時有人進行炒房的話，那么房價會上漲得更高。

常德市2023年棚改嗎？

    1、各地都在不斷建設發(fā)展之中，棚改政策推出后各地在陸續(xù)進行之中，2023年很多地方的棚改項目已經(jīng)動工了，而常德市2023年同樣會進行棚改的。根據(jù)常德市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《2022年工作總結和2023年工作思路》來看，其中2023年工作思路中就提到了，要在惠民實事上下功夫，積極推動棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造工作，計劃在2023年度完成棚改4746戶。

    2、由此可見，常德是2023年會進行棚改，棚改涉及到武陵區(qū)、鼎城區(qū)、西湖管理區(qū)、桃源縣、漢壽縣以及安鄉(xiāng)等地區(qū)。對于棚改具體的實施時間、補償標準等，大家需要關注當?shù)卣�府部門發(fā)布的相關政策規(guī)定，以免有誤差。

棚改有哪些好處？

1、提升老百姓生活質(zhì)量

    棚改主要是改造老舊房屋，老舊房屋建造的年限很長了，并且在建房的時候可能沒有考慮到配套設施，居住的老百姓生活質(zhì)量不是很好。通過棚改，可以將老舊房屋拆除后重建新房，并且周圍的配套設施也會更加全面，醫(yī)療、菜場、超市等場所都會配置，這樣一來便有效提升了老百姓的生活質(zhì)量。

2、加快城市建設發(fā)展

    棚改還能加快城市建設發(fā)展，被劃定為棚改區(qū)的地方給人的感覺是臟亂差的，并且地段的價值也沒能很好地體現(xiàn)。通過棚改后，讓棚改區(qū)有一個新的面貌，促進了地區(qū)的經(jīng)濟的發(fā)展，并且?guī)�動了相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時還能增加許多的就業(yè)機會，讓地段的價值得到很好的提升，進而實現(xiàn)加快城市建設發(fā)展的目的。

    其實，棚戶區(qū)改造是一項改善民生生活、改變城市面貌的一項利民工程。其并不是隨隨便便就能夠啟動實施的，它也有相關的認定標準。棚戶區(qū)改造主要應用于城市中使用年限較長、房屋結構遭到嚴重破壞的房屋，是對這一類房屋進行整改重造的一個過程。棚戶區(qū)改造所帶來的好處主要有四個方面。第一個好處就是能夠幫助一些貧困家庭的居民，改善他們的居住環(huán)境。棚戶區(qū)離居住的居民大多都是低收入的貧困群體，棚戶區(qū)改造能夠保障他們的住房需求，體現(xiàn)了政府對基層人民的關心和愛護。第二個好處就是棚戶區(qū)改造完善了城市的體系，改善了城市的市容市貌。棚改解決了臟亂差的環(huán)境問題，以及改善了老舊居民樓的基礎設施，為進一步完善城市體系打下了良好的基礎。第三個方面則是有利于更好的進行國家土地資源配置。戶區(qū)改造最大程度化的利用了土地資源，提高了城市的管理水平。第四個好處是為社會提供了更多的就業(yè)機會。棚戶區(qū)改造促進了建筑業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化了建筑產(chǎn)業(yè)結構，提高了行業(yè)的發(fā)展及社會的經(jīng)濟效益。

棚戶區(qū)改造的好處，利國利民。

    1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。

    2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎設施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務配套和基礎條件的改善，是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎設施建設步伐，改變城市基礎設施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風景。

    3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進一步煥發(fā)老城區(qū)的生機和活力，提高了城市的管理水平。

    4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的發(fā)展，促進地區(qū)經(jīng)濟增長和增加社會就業(yè)的機會。同時，結合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，提高發(fā)展質(zhì)量和效率。

2023年棚改還繼續(xù)嗎？

    1、據(jù)了解，2023年棚戶區(qū)改造政策仍在實施當中，只是棚改項目相對較少了，并不是外面所說的停止了，不少地區(qū)都公布了2023年的棚戶區(qū)改造項目，比如說貴州、廣西、甘肅、四川、重慶等等，若是想了解當?shù)嘏飸魠^(qū)改造項目，可以在當?shù)卣�府官網(wǎng)上查找下當?shù)赜袩o棚改項目名單，或者是咨詢當?shù)赜嘘P部門的工作人員，以免有誤差。

    2、至于為何棚改項目減少了，其實是有政策方面的影響的，早在2021年住建部曾發(fā)出一份通知，通知指出在城市更新行動過程中，要防止大拆大建。也有民生方面的影響，棚改一般需要拆房之后再建房，要是棚改項目太多的話，會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一些噪音等方面的影響，也容易增加各類資源的消耗。

棚改對樓市有何影響？

    1、棚改可能會在一定程度上激活房地產(chǎn)市場，目前不少地區(qū)實施貨幣化棚改安置，對于棚改區(qū)的居民來說，若實施貨幣化棚改，棚改后可以獲得一筆補償款，但房子會被拆除，那么可能就沒地方居住了，為了解決居住問題，可能會選擇買房，這樣就能讓市場上的庫存房得到釋放，從而推動當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。

    2、在遇到貨幣化棚改時，被拆遷人要多關注棚改方面的信息，比如說拆遷安置方案是怎樣的，拆遷安置方案中會有拆遷賠償款的發(fā)放標準、搬遷時間、被拆除房屋詳細情況等方面的信息，若是覺得方案不合理，可以拒絕簽字。