2023繼成父母房子新規(guī)定

父母房產(chǎn)繼承新規(guī)定是怎樣的

    (一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

    (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

相關(guān)法律依據(jù)：

    1、《繼承法》第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

     2、《繼承法》第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

    3、《繼承法》第二十九條 遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理

    4、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn) 》第四十二條 遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

    5、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn) 》第五十八條 人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理。

    繼承人在知道自己有遺產(chǎn)需要繼承的情況下，需要在兩個(gè)月之內(nèi)做出決定，如果兩個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有任何的決定的，那么會(huì)按照放棄繼承權(quán)進(jìn)行處理。當(dāng)然了繼承人是可以放棄自己的繼承權(quán)，但是一旦放棄繼承權(quán)，一般不可以要回。

死亡遺產(chǎn)繼承比例是怎樣的?

1、一般情況下同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)均等，根據(jù)法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則：

    同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時(shí)，一般情況下，應(yīng)當(dāng)按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。所謂“一般情況”是指同一順序的各個(gè)法定繼承人，彼此在生活狀況、勞動(dòng)能力以及對(duì)被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)等方面，情況基本相同，條件大致相近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個(gè)法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同，沒(méi)有明顯差別。

2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，特殊情況主要是指：

    (1)對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力兩個(gè)條件的，才能在遺產(chǎn)分配時(shí)給予適當(dāng)照顧。所謂生活有特殊困難，是指無(wú)法維持正常的生活，而不是指和其他繼承人相比生活質(zhì)量比較差。這里的適當(dāng)照顧是指分割遺產(chǎn)時(shí)，一般以該繼承人分得遺產(chǎn)能滿足其基本的生活需求即可。如果被繼承人遺留下的遺產(chǎn)特別多，繼承人平均分配遺產(chǎn)就可以足額保證有特殊苦難的繼承人的生活，就沒(méi)有必要加以照顧。

    (2)對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。這是繼承法“權(quán)利義務(wù)相一致”原則的體現(xiàn)。盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)主要是指對(duì)被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或在勞務(wù)方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人，一般而言，他們對(duì)繼承人所盡的扶養(yǎng)義務(wù)要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些，所以，法律規(guī)定可以多分遺產(chǎn)。但是，如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，不僅不能多分，而且還要少分。需要指出的時(shí)，這里是可以多分，而不是應(yīng)當(dāng)多分，不具有強(qiáng)制性。

    (3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分。這里包含兩個(gè)條件：首先，被繼承人經(jīng)濟(jì)上或生活上有困難，需要繼承人扶助;其次，繼承人有條件和能力，卻不扶養(yǎng)被繼承人。兩者需要同時(shí)具備。如果被繼承人不要扶助，或者繼承人沒(méi)有能力和條件盡扶養(yǎng)義務(wù)，都不適用該規(guī)定。

    (4)經(jīng)繼承人之間協(xié)商一致，也可以不均等分配。在同一順序的各個(gè)法定繼承人之間既可均等分配也可以協(xié)商分割遺產(chǎn)，在達(dá)成一致意見(jiàn)的前提下，對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)也可以進(jìn)行不均等分配，這是繼承人自主自愿的行使其繼承權(quán)的結(jié)果，法律對(duì)此不加以干預(yù)。

繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、遺囑繼承或遺贈(zèng)

　提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過(guò)戶登記。

2、法定繼承

　法定繼承又有三種途徑：

(1)協(xié)商繼承

　也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請(qǐng)求房子過(guò)戶登記。

(2)公證繼承

　也就是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)請(qǐng)求處理房子過(guò)戶登記。

(3)訴訟繼承

　全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書(shū)請(qǐng)求房子過(guò)戶登記。

房產(chǎn)繼承的條件

　繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

　1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。

　2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。

　3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

　繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

房產(chǎn)繼承直接過(guò)戶嗎

　房產(chǎn)繼承一般不能直接過(guò)戶，需要按照如下程序辦理：

　1.到被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明；

　2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，辦理公證中需要提交下材料：被繼承人的死亡證明；所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證；戶口簿或者親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件；有遺囑的提交，被繼承人留下的遺囑。

　　3.辦理房屋過(guò)戶登記。如果沒(méi)有過(guò)戶的，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。

辦理房產(chǎn)繼承的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　辦理房產(chǎn)繼承的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體的手續(xù)有所不同：

1.繼承權(quán)公證費(fèi)用

　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,低不低于200元。

2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

　由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估,一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低,大致低20%-30%。

3.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)

　因?yàn)榉课菰u(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4.契稅

　對(duì)法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。