農村危房拆除是否有補償

　危房拆除是有補償的。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補償的。各省會根據各地經濟發展水平和財力狀況，參考農村危房改造的方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的補償標準。

危房拆除的重點對象有哪些

　中央支持的農村危房改造對象為以下4類重點對象：

　1.建檔立卡貧困戶（建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為準）；

　2.低保戶（貧困戶身份識別以民政部門認定為準）；

　3.農村分散供養特困人員（農村分散供養特困人員身份識別以民政部門認定為準）；

　4.貧困殘疾人家庭（貧困殘疾人家庭身份識別應由殘聯商或民政部門聯合認定為準）。

危房申報流程

危房申報流程如下：

　1.申請。戶主自愿向所在村（居）委會提出書面申請，填寫《申請審批表》，并提供戶籍和身份證明、房屋改造前照片等材料。

　2.村組評議。村（居）委會接到申請后，召開群眾大會進行評議，決定是否納入政策補助，并將評議結果予以公示。

　3.人民政府逐級審核。

　4.施工建設。經鄉鎮村建、國土、林業等站所聯合選址、審批后進行建房。

　5.項目驗收。危房改造項目竣工后，由鄉鎮人民政府牽頭，組織村建、國土等鄉鎮職能站所參與，對項目進行全面檢查驗收，并出具驗收合格報告和達標認定書，原則上完工一戶驗收一戶。

　6.戶牌上墻。驗收合格后，在改造后的住房明顯位置懸掛“農村危房改造戶”標識牌。

　7.資料歸檔。鄉鎮要建立健全檔案，做到一戶一檔，材料齊全，管理規范。找法網提醒，檔案內容包括農戶申請資料、公示資料、房屋改造前中后影像資料、驗收資料等。

危房拆除國家補償標準是什么

1、房屋價值補償標準

　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

2、搬遷費和臨時安置費

　搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

3、停產停業損失的補償

　該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

4、補助和獎勵

　補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

5、房屋裝修補償及家電設備移機補償

　房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

農村危房改造補助標準是什么

　按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

　(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元；

　(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；

　(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；

　(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元；

　(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元；

　(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；

　(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；

　(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

房屋價值補償標準

　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

危房拆遷怎么補償的

　貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

房屋拆遷補償標準的計算公式：

　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

�。ǎ保┓课菅a償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

�。ǎ玻┲苻D補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

�。ǎ常┆剟钚匝a償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷補償以及安置計算標準

（一）房屋拆遷補償計算標準

�。ǎ保┓课莶疬w貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

　（２）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

　（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

危房改造該找什么部門

　危房改造應該要找當地的政府規劃部門，因為危房改造就是一種政府行為，屬于政府的階段性工作，通常從政府針對危房改造都會設立臨時性的組織機構，例如政府的危房改造工作領導小組或是辦公室來組織實施，這類機構的辦公地點通常是在住建委或者是新農村建設辦公室。

　農村危房的改造有效地改善了農村貧困農戶居住條件。通過實施農村危房改造工作，農村的居民住上安全、實用的房子，實現了農民群眾祖祖輩輩的安居夢想。從此以后，這些相對貧困的農民群眾以后再也不用為突發性的自然災害而擔驚受怕，人民群眾的生命財產安全得到了一定的保障。

農村翻建房屋需要什么手續？

農村住宅翻建需要履行農村宅基地用地建房申請審批手續，具體由鄉鎮人民政府審核批準。

在符合條件的情況下，向村組提出申請，經過村級審查、部門聯審、鄉鎮審核等程序，符合規劃的由規劃部門發放規劃許可，鄉鎮人民政府發放《農村宅基地批準書》，建房人要嚴格按申請辦理規劃許可和宅基地用地手續，未經許可不得開工建設。

農村翻建舊房拆除有補償嗎？

如果是危房改造會有補助。

1.危房鑒定標準：評定等級為A、B、C、D四個等級。

    A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全；

    B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；

    C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；

    D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整棟危房。

農村危房改造補助對象范圍：

    （1）分散供養五保戶。

    （2）低保戶。

    （3）貧困殘疾人家庭。

    （4）其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。