三室一廳一般多少平方

1、大戶型的三室一廳

    通常情況下，大戶型三室一廳面積一般在140-160平米左右。這類戶型比較寬闊，但是如果算上公攤面積的話，面積可能會(huì)在125-145平方之間。當(dāng)然不同樓盤的公攤面積有所區(qū)別的，如果電梯房的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大一些。這里根據(jù)公攤面積15平方來(lái)計(jì)算的。

2、中型三室一廳

    中型三室一廳面積一般為100-140平米左右，這類戶型的房屋在市面上較為受歡迎，比大型的三室一廳的戶型更加的實(shí)用，又比小型的三室一廳戶型更加寬敞，不會(huì)顯得逼仄。每個(gè)功能區(qū)域都有足夠的使用空間，較為常見的中型三室一廳戶型面積為120平方。若公攤面積按照15平方來(lái)計(jì)算的，中型的三室一廳面積大約為85-115左右。

3、小型三室一廳

    小型三室一廳深受廣大消費(fèi)者的歡迎，其面積大多在70-100平方左右，若是復(fù)式住宅的話，面積會(huì)更小一些。90平方是較為常見的小型三室一廳戶型。由于此類戶型的面積相對(duì)來(lái)說(shuō)比較小，不妨將房屋設(shè)計(jì)成開放式的，這樣看起來(lái)會(huì)更寬敞些，而且它的價(jià)格也相對(duì)比較低。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，這樣房貸壓力也比較小。

三室一廳的戶型怎么選擇

    1、動(dòng)靜分區(qū)很重要：一般來(lái)說(shuō)客廳、餐廳、廚房人們來(lái)往頻繁，一個(gè)家才有生氣有活力；而臥室需要的是靜謐，確保休息的安靜，動(dòng)靜分區(qū)就是活動(dòng)的人和休息的人互不打擾。只有動(dòng)靜分區(qū)合理，互不打擾了，才能減少家庭矛盾。

    2、干濕分區(qū)更安全：在選擇戶型時(shí)，如果家里有老人小孩要注意防滑；廚房是家庭生活主要的污染源，油煙、污水多集中在廚房，因此要遠(yuǎn)離臥室、客廳，廚房靠近進(jìn)門為宜，同時(shí)廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。

    3、進(jìn)深合理：由于三室一廳的面積比較大，在選擇房屋時(shí)要盡量選擇一些戶型方正的房屋，進(jìn)深和開間的比例1：1.5為宜。進(jìn)深過(guò)大，開間過(guò)小會(huì)影響采光；而開間過(guò)大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。

95平米三室一廳小不小

    95平米要做成三室一廳，如果是去除了公攤，都是套內(nèi)面積的話，就夠用，不算小，如果沒(méi)有去除公攤，除掉公攤大打折扣的話，就會(huì)顯得小一些。

    1、通常來(lái)講，除掉公攤后八十平米左右就可以做成三室一廳了，這其中包括一個(gè)較大的客廳，一個(gè)主臥和兩個(gè)次臥，還有廚房和衛(wèi)生間，一個(gè)比較小的陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)過(guò)道。設(shè)計(jì)的話可以安排簡(jiǎn)單的裝修，簡(jiǎn)單包裝，而不是“精裝”，裝修一般是指內(nèi)部固定部分的后處理，如天花板門窗的裝飾。

    2、一般來(lái)說(shuō)，室內(nèi)設(shè)計(jì)中的裝飾是不可分割的，因?yàn)樗鼞?yīng)該是一個(gè)和諧的整體。在裝飾中，我們必須考慮家具的風(fēng)格，顏色和位置;在裝修時(shí)也不可能不考慮裝飾的布局。大多數(shù)現(xiàn)代住宅里大廳很受歡迎，有些人不習(xí)慣。

什么是三室一廳

    三室一廳指的是小區(qū)樓房的戶型格局，意思是說(shuō)該套房屋的格局分配是三個(gè)臥室，一個(gè)客廳，餐廳的功能就被消減掉，或者是融入客廳的功能里。

    1、三室一廳就是三個(gè)臥室一個(gè)客廳或者是兩個(gè)臥室一個(gè)書房一個(gè)客廳，也就是有三個(gè)房間，一個(gè)客廳，三個(gè)房間為獨(dú)立私密性空間，廳一個(gè)開放性空間，就是平時(shí)活動(dòng)的場(chǎng)所了。

    2、購(gòu)房者選擇三室一廳戶型時(shí)，要注意房屋的各個(gè)輔助功能。一般來(lái)說(shuō)，客廳應(yīng)該帶有陽(yáng)臺(tái)，如果沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，房子的面積看上去就會(huì)減小；如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。

三室一廳一廚一衛(wèi)大概多少平方

1、大戶型三室一廳大約是140到160平米左右。

    這種大戶型的三室一廳空間比較寬闊，人們?cè)谘b修的時(shí)候，會(huì)將客廳和餐廳分開來(lái)。

    常見的大戶型三室一廳面積為150平方。雖然說(shuō)房屋擁有140到160平米左右，但是我們?nèi)绻�算上公攤面積的話，它的面積可能會(huì)在125到145平方之間。

    不同樓盤的公攤面積是不一樣的，像電梯房的公攤面積會(huì)比較大一些。這里按照的是公攤面積15平方來(lái)計(jì)算的。

2、中型三室一廳在100到140平米之間。

    這類戶型的房屋比較受歡迎，和大型的三室一廳戶型相比，更加的實(shí)用;和小型的三室一廳戶型相比，有不會(huì)顯得逼仄。

    每個(gè)功能區(qū)域都有足夠的使用空間，我們居住的舒適性能也很好。比較常見的中型三室一廳戶型面積為120平方。如果公攤面積按照15平方來(lái)計(jì)算的，中型的三室一廳面積大約是85到115之間。

3、小型三室一廳在70到100平方左右。

    小型的三室一廳也受到很多消費(fèi)者的歡迎，它的面積大多在70到100平方左右，如果是一些復(fù)式住宅的話，其面積會(huì)更小一些。

    90平方是最常見的小型三室一廳戶型。雖然這類戶型的面積比較小，我們可以將房屋設(shè)計(jì)成開放式的，這樣看起來(lái)會(huì)更寬敞些，它的價(jià)格也相對(duì)比較低。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，我們的房貸壓力也比較小。

三室一廳的戶型應(yīng)該怎么選?

1、動(dòng)靜分區(qū)很重要

    很多人購(gòu)買三室一廳都是考慮到家里有老人和小孩，所以買房時(shí)需要注意動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)靜分區(qū)做得好不好就很重要了，如客廳、餐廳、廚房來(lái)往頻繁，如此一個(gè)家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動(dòng)靜分區(qū)就是活動(dòng)的人和休息的人互不打擾。

2、干濕分區(qū)更安全

    家里居住的人多的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)某些不方便的情況，因此在選擇戶型的時(shí)候購(gòu)房者要排除可能出現(xiàn)的安全隱患，家里面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的污染源，油煙、污水、噪聲多集中在廚房，因此因遠(yuǎn)離臥室、客廳，盡量避免提著菜穿廳而過(guò)，廚房靠近進(jìn)門為宜，同時(shí)廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。衛(wèi)生間應(yīng)該窗明幾凈。

3、進(jìn)深合理

    房屋戶型的進(jìn)深也是需要購(gòu)房者注意的，由于購(gòu)買三室一廳的戶型可能出現(xiàn)面積過(guò)大的情況，因此在選擇房屋的時(shí)候盡量選擇一些戶型方正的房屋，戶型方正指進(jìn)深和開間的比例合理，進(jìn)深和開間的比例1：1.5為宜。客廳開間在3.5—5米為宜，最小不應(yīng)該小于3.5米。進(jìn)深過(guò)大，開間過(guò)小會(huì)影響采光;而開間過(guò)大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。注：進(jìn)深是指從家門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

三室一廳多少平米

    一般的三室一廳一衛(wèi)的房子應(yīng)該是以前設(shè)計(jì)建造的房子，其建筑面積不會(huì)太大，一般不超過(guò)100平方米，大致情況如下：

　1、三室一廳一衛(wèi)的房型一般可能是1996年前的，平米在60到110平方米都有可能。

　2、1980—1990年的房型一般在60到80平方米。

　3、1990到1995年一般在80-100平方米。

　4、1996—2000年在100-120平方米。

　5、2000年以后的房型就是三室二廳二衛(wèi)的多了，面積在120以上了。

　6、目前更有一些特別大的，面積有的超過(guò)130平，還有的贈(zèng)送露臺(tái)，不過(guò)也有小的三室一廳，比如50多個(gè)平方，因?yàn)樗�是�?fù)式房，贈(zèng)送閣樓的臥室，贈(zèng)送的面積不算房產(chǎn)證面積的，故得房率也很高。

三室一廳的戶型怎么選

1、注意入戶區(qū)域

    入戶門處屬于一個(gè)過(guò)渡空間，很多人覺(jué)得不重要，但其實(shí)入戶門處也是承擔(dān)了很多的功能的。入戶門的地方可以起到很好的收納作用，收納不僅僅指鞋子收納，還包括室內(nèi)拖鞋的收納、鑰匙的收納、傘具的收納和日常使用的包包的收納。一個(gè)好的收納系統(tǒng)應(yīng)該具備良好的收納功能。另外一個(gè)好的玄關(guān)除了保護(hù)室內(nèi)的私密性之外，還能起到美觀的作用。

2、注意臥室

    臥室需要溫馨的感覺(jué)，太大太空或者太多的迂回曲折會(huì)破壞這個(gè)和諧感。書房對(duì)于我們普通住戶來(lái)說(shuō)，其實(shí)承載了一個(gè)衍生功能來(lái)使用，未來(lái)隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化、職業(yè)的變化以及角色的變化都會(huì)發(fā)生一定的改變，設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，有利于未來(lái)的功能的改變。

3、注意客廳

    客廳是家庭活動(dòng)和接待客人的公共區(qū)域，要求空間方正，忌七尖八角，無(wú)論戶型大小都要保證通風(fēng)和采光。客廳的開間相對(duì)比較靈活，一般是沙發(fā)＋茶幾＋過(guò)道＋電視，不小于3.6米，進(jìn)深一般也就是一個(gè)沙發(fā)的寬度3.7米。客廳開口不宜過(guò)多，要有兩面完整的墻，否則會(huì)使很多面積浪費(fèi)成為交通面積。

4、注意廚房

    大戶型的廚房，一般可以滿足烹飪和儲(chǔ)物的要求，廚房首先要保證良好的通風(fēng)和采光，盡量遠(yuǎn)離臥室、書房等私密空間，盡量靠近入戶門，盡量靠近餐廳，如果是雇傭保姆的家庭，應(yīng)與工人房、清潔區(qū)等空間臨近。

5、注意陽(yáng)臺(tái)

    陽(yáng)臺(tái)作為與外界交流的區(qū)域，主要功能就是采光通風(fēng)、晾曬衣物。陽(yáng)臺(tái)設(shè)置在客廳，對(duì)空間有拉長(zhǎng)的效果，可以使得客廳整體看起來(lái)更加大氣通透。

6、注意衛(wèi)生間

    衛(wèi)生間應(yīng)具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗簌用品的貯藏等功能。衛(wèi)生間的面積大小、布局好壞等，直接影響到使用的便利程度以及其功能的發(fā)揮。買房的時(shí)候，一定要留意衛(wèi)生間的布局形式。