廉租房和公租房的區(qū)別

    1、公租房和廉租房區(qū)別表現(xiàn)形式不同。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。

    2、公租房和廉租房區(qū)別保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

    3、公租房和廉租房區(qū)別定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

    4、公租房和廉租房區(qū)別申請對象不同。其實(shí)說白了就是申請對象不一樣，廉租房主要針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的；再有收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。

申請公租房注意事項(xiàng)

    1、申請公租房注意區(qū)縣住房保障管理部門接到家庭申請材料2個(gè)月內(nèi)，組織街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門完成家庭資格復(fù)核工作，并依下列情況做出處理決定，書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位：

    2、申請公租房注意租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出續(xù)租申請，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請材料后，報(bào)送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核。

   3、申請公租房注意承租家庭不再符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件，但家庭成員在本市均無他處住房的，可申請繼續(xù)承租住房，經(jīng)市或區(qū)縣住房保障管理部門批準(zhǔn)后，應(yīng)按同區(qū)域同類型住房的

    4、申請公租房注意承租家庭不再符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件，且家庭成員在本市他處有住房的，應(yīng)退出公共租賃住房。市場租金標(biāo)準(zhǔn)交納房屋租金。承租家庭仍符合屆時(shí)公共租賃住房配租條件的，可繼續(xù)承租公共租賃住房。

    5、申請公租房注意產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門書面意見后，在1個(gè)月內(nèi)完成與承租家庭續(xù)租，或收回承租的公共租賃住房。

公租房申請條件

    1、首先是比較基本的一點(diǎn)，申請人要成年，達(dá)到18歲，且具有穩(wěn)定的收入者可以申請公租房。一般情況來說，有了一份穩(wěn)定的工作就有支付租金或者購房的能力了。無住房或住房困難家庭者也是一個(gè)條件，這兩點(diǎn)指的是人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭，以及申請人和共同申請人在主城區(qū)沒有私有產(chǎn)權(quán)的房屋。

    2、有一份穩(wěn)定的工作。在這里穩(wěn)定的工作是指與自己所在單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會保險(xiǎn)費(fèi)的人員；如果是個(gè)體工商戶的話也可以；還有一種情況是國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的在編工作人員。雖說要有穩(wěn)定的收入才可以申請，但是收入也不能過高，有一定的收入限制標(biāo)準(zhǔn)。

    3、收入限制標(biāo)準(zhǔn)指的就是單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。但標(biāo)準(zhǔn)并不是一直都是這樣保持不變的，政府會根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。但是也有那種不受限制的情況，只是比較少而已。

廉租房的申請條件

    1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ�戶口�?/span>

   2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾�部門認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭。

   3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。

  4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。

  5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜

    一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

廉租房和公租房的區(qū)別是什么?

    1、表現(xiàn)形式有差異。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。

　　2、繳納租金不同。一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

　　3、性質(zhì)不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

公租房選房需要注意哪些事項(xiàng)？

    1、選房注意樓屋的選擇：按照房子的高度不一樣，分為底層、多層、高層等。一般1-3層為底層，3-7層為多層，8-12層以上為高層。根據(jù)規(guī)定八層以上必須要有電梯，所以高層必須配有電梯，給我們的生活帶來方便。

    2、注意房屋布局是否合理：戶型布局是否合理和以后居住的舒適度是有關(guān)聯(lián)的，各位不要覺得公租房價(jià)格比較便宜就不在意這個(gè)問題。在購買公租房之前也應(yīng)該了解一下布局情況，房子的戶型一般是講究前廳后臥，前廳是屬于公共場所，主要是招待客戶或者家人聚集的地方，臥室是休息的地方，對于日照和通風(fēng)要多考慮一下，休息的好壞和這些都是有關(guān)系的。

    3、選房注意交通便捷：從居住的地方到工作單位或者是經(jīng)常需要去地方，不能超出自己能夠接受的時(shí)間，家人都有要求時(shí)，要盡量考慮周全，還需要考慮以后的變化，比如：工作變動、孩子轉(zhuǎn)學(xué)等情況，盡可能的不要離太遠(yuǎn)，會給我們生活帶來不便。

房屋租賃的注意事項(xiàng)有哪些？

    1、出租房房東個(gè)人情況承租房屋時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

    2、定金支付注意事項(xiàng)承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。

    3、房屋損壞情況寫進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

    4、收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

租房合同協(xié)議書范本

第一條　房屋坐落地址

　出租方出租的商鋪?zhàn)�落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿號建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第二條　租賃期限

　　租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

第三條　租金和押金

　1、每年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　2、從第二年起租金每年比上一年度增加＿＿＿＿＿＿＿＿＿元即第二年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元第三年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元第四年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付

　4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方＿＿＿＿＿＿＿＿＿天的寬限期從第＿＿＿＿＿＿＿＿＿天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿％加收滯納金。